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　　2024开年实在精彩，外环外单身限购松绑、首付降低等新政接踵而来，加上LPR的下调，上海首套房利率降至25年来历史低点，当下正是置业好时机。上周末，各大售楼处人流不断，小阳春如约而至。

　　在新政叠加的周期，人们的目光聚集到了五大新城，其中，嘉定新城以其遥遥领先的GDP、与市区更近的距离以及科创中心重要承载区的属性，成为很多人的优选，从它2023年成交断层第一的成绩就能看出。

　　「金地嘉峯汇」售楼处电话：而嘉宝智慧湾作为嘉定新城“十四五”规划建设行动方案中的三个样板示范区之一，同时也是“五城十区示范引领”板块之一，将是嘉定新城发展的重中之重。

　　「金地嘉峯汇」售楼处电话：围绕着嘉宝智慧湾，嘉闵线月即将投入使用的上海大学附属嘉定实验学校、还有嘉定新城绿环启动段示范段的建设等，一系列的利好正在火热兑现中。

　　站在这样的红利风口，位于嘉宝智慧湾南侧的金地嘉峯汇想不火都难，首开2小时劲销约11亿成绩可见一斑。400万级产品里的成绩无出其右，今年2月更是嘉定新城面积、套数、金额销售榜榜首。（数据来源：克而瑞）

　　「金地嘉峯汇」售楼处电话：产业和交通，是拉动板块经济活力与价值的引绳，金地嘉峯汇所在的嘉定新城科创板块，正拥有这2个特质。

　　根据《嘉定新城十四五规划》，嘉定新城正打造千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系，嘉定的工业产值领连续多年跑五大新城。2023年，嘉定GDP以2795.98亿元的总量，坐稳一哥的位置。

　　作为嘉定重点打造的样板示范区，嘉宝智慧湾首发地块“星汉空间”在去年6月率先开工，占地面积9820平方米，建筑面积超5万平方米，总投资约6亿元，预计2025年建成，是目前上海单体建筑面积最大的近零能耗建筑，

　　嘉宝智慧湾作为嘉定新城三个重点打造的示范样板区之一，规划面积约80公顷，建筑面积总计97.6万平方米，以“产城融合的智慧社区”为基本定位，是嘉定新城核心区和科技城自主创新产业承载区，也是嘉定新城数字化转型的重要试点之一。

　　这里将将围绕产城融合、未来城市、绿色生态三大示范亮点，建设成一座芯片研发赋能、生态人文交融、低碳活力共享的智慧蓝湾！

　　当下，嘉定科技城发展已然非常成熟，约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员聚集于此，（信息来源：凤凰网资讯频道），科技城自主创新产业化示范区汇聚约2000家企业，联影医疗、沃尔沃、宝马、百度、京东、小红书等众多500强企业均已入驻（信息来源：微信公众号上海嘉定）。

　　从地理位置来看，嘉定新城就拥有优秀的先天条件，相比其他几个新城，他与传统市中心的距离是最近的。2009年通车的11号线，往市区方向，真如、曹杨路、江苏路、徐家汇、前滩都是可以触达的区域，还可以一线号线嘉定北站距离金地嘉峯汇直线米。

　　「金地嘉峯汇」售楼处电线公里。此外，在先行启动段内，还将建设两座休息驿站、8座休闲平台，作为市民在步道活动休息的落脚点。

　　有产业有交通还有良好的生活环境，再有商业，教育的加持，居住性就更加丰满。

　　「金地嘉峯汇」售楼处电话：直线米范围内就有桃李园实验学校和上大附属实验学校（建设中）2所优质教育资源。

　　。这是一所公办九年一贯制学校，建设规模为54班，其中小学30班、初中24班。

　　目前，建筑外立面施工已经基本完成，校园内的教室、STEM实验室、阅读空间、研讨室将启动施工。

　　免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息。

　　商业方面，嘉定日月光中心、信业购物中心、罗宾森购物广场等商业随心选，周边更享有约50万㎡商业，尽享嘉定万达广场、宝龙广场、大融城商圈，人人熟知的嘉定图书馆、保利大剧院同样可以轻松到达。

　　这样一个占位嘉定新城科技高地，还手握2条轨交的真地铁盘，首套房首付仅约105万起，金地嘉峯汇，找不到拒绝的理由。

　　外部条件再好，项目自身的品质才是打动人的关键。回归内部私人空间，金地嘉峯汇带来的产品我称之为有骨有相，“骨”即是他的户型设计，“相”则是它的高标准装修。

　　在人人担心“装修减配”的时代，金地充分满足人们在“住”上的实际需求，在限价时代“超标准”完成了任务。高效节能低噪的日立中央空调，A.O.史密斯地暖热源设备，高规格百朗双向流新风，这三大件是基础。

　　第一个“超标准”的装标就是项目客厅、卧室墙面全部是墙布交付，除了美观外，柔和的触感是涂料所没有的。电视背景墙也是岩板交付，不规则的纹路显得唯美又特别。

　　厨房选用品牌橱柜，臻选方太油烟机、灶台、洗碗机，还有贴心的凉霸。碗碟拉篮、抽拉式水龙头，吊顶用的硅酸钙板等细节，也是点睛之笔。

　　这里要说第二个“超标准”的装标，玻璃移门采用的瓦楞玻璃，起到半遮掩的效果，又能保持空间通透性。还有厨房贴面的瓷砖，项目特地精选900*1800mm的大板砖，减少缝隙，不仅美观，还能更好的保持清洁。这些制作工艺成本都不低，金地嘉峯汇为业主安排了。

　　来到卫生间，这里有第三个“超标准”的装标，除了配备酒店式通体镜柜、可抽拉龙头，大功率暖风机、清洁喷枪外，不论主卫或者次卫，金地嘉峯汇都为业主配备了恩仕一体化智能马桶，恒温智能花洒与顶喷，平权的配置，给予每位家人充分尊重。

　　还有一些小细节，也体现了金地嘉峯汇在装修上的贴心。入户玄关上与时俱进的配备了带type- c接口的插座，同时插座上的二孔和三孔错位，使用不打架。面包锁相比传统把手，给人更加温润的感觉，也提高了安全性。

　　此次主推出建筑面积约89-102㎡精致高层。先来看看这套建面约89㎡3房，户型设计中许多的巧思，让虽然是三房起步面积，但真正的空间体验不亚于大三房。

　　LDKB客餐厨一体化，放大公共空间的尺度，采光和通风得到优化。值得关注的是，客厅与次卧相隔的不是承重墙，可打通形成大横厅，业主可以根据家庭结构的需求，灵动设计空间。

　　89㎡的户型还独特的设计了三段式干湿分离卫生间，如厕、洗漱、淋浴三功能分离，即使在早晨的“使用高峰期”，一家三口也能游刃有余完成洗漱。

　　「金地嘉峯汇」售楼处电线㎡的三房户型，三开间朝南，北侧餐厅带有飘窗，形成南北通透。

　　LDK客餐厨一体化设计，通过金属玻璃移门+餐厨岛台的联动场景，升维更轩阔的公区会客厅，呈现全龄共享式家庭活动中心。值得关注的是，烟道外置以及S墙内嵌设计，释放空间面积提高了使用空间。

　　「金地嘉峯汇」售楼处电话：房间均附带飘窗，且南主卧和北次卧为L形飘窗，更广角的视野可以饱览窗外的美景，享受阳光。

　　金地嘉峯汇一期首开，就创下了2小时劲销约11亿的成绩，但这仅仅是开始，热销的脚步没有停止，今年2月，金地嘉峯汇的表现依然亮眼，销售面积、金额、套数的成绩拿下了头筹（数据来源：克而瑞），这也充分体现了金地品牌的号召力。

　　有了品牌做背书，只是吸引到置业者的第一步，能把人留下，还是需要实打实的产品力。这一次，金地带来了“新精致2.0”升级产品系。

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　　而嘉宝智慧湾作为嘉定新城“十四五”规划建设行动方案中的三个样板示范区之一

　　嘉闵线月即将投入使用的上海大学附属嘉定实验学校、还有嘉定新城绿环启动段示范段的建设等，一系列的利好正在火热兑现中。

　　样板示范区嘉宝智慧湾（在建）+高能级的嘉闵线（在建），让这片区域成为了嘉定未来的城市封面。

　　嘉宝智慧湾作为嘉定新城三个重点打造的示范样板区之一，规划面积约80公顷，建筑面积总计97.6万平方米，以“产城融合的智慧社区”为基本定位，是嘉定新城核心区和科技城自主创新产业承载区，也是嘉定新城数字化转型的重要试点之一。

　　当下，嘉定科技城发展已然非常成熟，约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员聚集于此，（信息来源：凤凰网资讯频道），科技城自主创新产业化示范区汇聚约2000家企业，联影医疗、沃尔沃、宝马、百度、京东、小红书等众多500强企业均已入驻（信息来源：微信公众号上海嘉定）。

　　仅有一条轨交怎么能满足目前板块的发展速度，所以2021年，嘉闵线来了，距离金地嘉峯汇更近，直线站直达大虹桥

　　作为上海正在建设中的四大市域铁路之一，未来还可分别与11、14、13、2、10、17、9、12、5、机场联络线（在建）、上海示范区线（在建）、宝嘉线号线条同城轨交线实现快捷换乘，当之无愧的“西外环换乘王”。

　　「金地嘉峯汇」售楼处电话：高能级的产业和便捷交通，能吸引人口导入，而要将人留下，适宜的生活环境也是不可或缺的要素。作为嘉定新城“四个一”建设中的“一城一绿环”，嘉定新城绿环启动段示范段已在2023年启动建设，今年上半年完成建设，全长约2.1公里，与沪嘉发展轴交叉，从嘉宝智慧湾北侧而过。

　　有产业有交通还有良好的生活环境，再有商业，教育的加持，居住性就更加丰满。

　　直线米范围内就有桃李园实验学校和上大附属实验学校（建设中）2所优质教育资源。

　　在2024年嘉定重大工程名单里中的上海大学附属嘉定实验学校，预计在今年6月建成，9月投入使用

　　免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息。

　　高效节能低噪的日立中央空调，A.O.史密斯地暖热源设备，高规格百朗双向流新风，这三大件是基础。

　　厨房选用品牌橱柜，臻选方太油烟机、灶台、洗碗机，还有贴心的凉霸。碗碟拉篮、抽拉式水龙头，吊顶用的硅酸钙板等细节，也是点睛之笔。

　　这里要说第二个“超标准”的装标，玻璃移门采用的瓦楞玻璃，起到半遮掩的效果，又能保持空间通透性。还有厨房贴面的瓷砖，项目特地精选900*1800mm的大板砖，减少缝隙，不仅美观，还能更好的保持清洁。这些制作工艺成本都不低，金地嘉峯汇为业主安排了。

　　先来看看这套建面约89㎡3房，户型设计中许多的巧思，让虽然是三房起步面积，但真正的空间体验不亚于大三房。

　　LDKB客餐厨一体化，放大公共空间的尺度，采光和通风得到优化。值得关注的是，客厅与次卧相隔的不是承重墙，可打通形成大横厅，业主可以根据家庭结构的需求，灵动设计空间。

　　LDK客餐厨一体化设计，通过金属玻璃移门+餐厨岛台的联动场景，升维更轩阔的公区会客厅，呈现全龄共享式家庭活动中心。值得关注的是，烟道外置以及S墙内嵌设计，释放空间面积提高了使用空间。

　　房间均附带飘窗，且南主卧和北次卧为L形飘窗，更广角的视野可以饱览窗外的美景，享受阳光。

　　有了品牌做背书，只是吸引到置业者的第一步，能把人留下，还是需要实打实的产品力。这一次，金地带来了“新精致2.0”升级产品系。

　　值得一提的是，项目业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线浑然天成。

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　　编辑嘉宝智慧湾效果图「金地嘉峯汇」售楼处电话：围绕着嘉宝智慧湾，嘉闵线月即将投入使用的上海大学附属嘉定实验学校、还有嘉定新城绿环启动段示范段

　　站在这样的红利风口，位于嘉宝智慧湾南侧的金地嘉峯汇想不火都难，首开2小时劲销约11亿成绩可见一斑。400万级产品里的成绩无出其右，今年2月更是嘉定新城

　　「金地嘉峯汇」售楼处电话：产业和交通，是拉动板块经济活力与价值的引绳，金地嘉峯汇所在的嘉定新城科创板块，正拥有这2个特质。样板示范区嘉宝智慧湾（在建）+高能级的嘉闵线（在建）

　　根据《嘉定新城十四五规划》，嘉定新城正打造千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系，嘉定的工业产值领连续多年跑五大新城。2023年，嘉定GDP以2795.98亿元的总量，坐稳一哥的位置。

　　作为嘉定重点打造的样板示范区，嘉宝智慧湾首发地块“星汉空间”在去年6月率先开工，占地面积9820平方米，建筑面积超5万平方米，总投资约6亿元，预计2025年建成，是目前上海单体建筑面积最大的近零能耗建筑，首发地块正位于金地嘉峯汇北侧。

　　从地理位置来看，嘉定新城就拥有优秀的先天条件，相比其他几个新城，他与传统市中心的距离是最近的。2009年通车的11号线，往市区方向，真如、曹杨路、江苏路、徐家汇、前滩都是可以触达的区域，还可以一线号线嘉定北站距离金地嘉峯汇直线米。

　　仅有一条轨交怎么能满足目前板块的发展速度，所以2021年，嘉闵线来了，距离金地嘉峯汇更近，直线站直达大虹桥。

　　作为上海正在建设中的四大市域铁路之一，未来还可分别与11、14、13、2、10、17、9、12、5、机场联络线（在建）、上海示范区线（在建）、宝嘉线号线条同城轨交线实现快捷换乘，当之无愧的“西外环换乘王”。

　　「金地嘉峯汇」售楼处电话：高能级的产业和便捷交通，能吸引人口导入，而要将人留下，适宜的生活环境也是不可或缺的要素。作为嘉定新城“四个一”建设中的“一城一绿环”，嘉定新城绿环启动段示范段已在2023年启动建设，今年上半年完成建设，全长约2.1公里，与沪嘉发展轴交叉，从嘉宝智慧湾北侧而过。

　　「金地嘉峯汇」售楼处电线公里。此外，在先行启动段内，还将建设两座休息驿站、8座休闲平台，作为市民在步道活动休息的落脚点。

　　直线米范围内就有桃李园实验学校和上大附属实验学校（建设中）2所优质教育资源。

　　商业方面，嘉定日月光中心、信业购物中心、罗宾森购物广场等商业随心选，周边更享有约50万㎡商业，尽享嘉定万达广场、宝龙广场、大融城商圈，人人熟知的嘉定图书馆、保利大剧院同样可以轻松到达。

　　这样一个占位嘉定新城科技高地，还手握2条轨交的真地铁盘，首套房首付仅约105万起，金地嘉峯汇，找不到拒绝的理由。

　　「金地嘉峯汇」售楼处电话：外部条件再好，项目自身的品质才是打动人的关键。回归内部私人空间，金地嘉峯汇带来的产品我称之为有骨有相，“骨”即是他的户型设计，“相”则是它的高标准装修。

　　在人人担心“装修减配”的时代，金地充分满足人们在“住”上的实际需求，在限价时代“超标准”完成了任务。

　　「金地嘉峯汇」售楼处电话：这里要说第二个“超标准”的装标，玻璃移门采用的瓦楞玻璃，起到半遮掩的效果，又能保持空间通透性。还有厨房贴面的瓷砖，项目特地精选900*1800mm的大板砖，减少缝隙，不仅美观，还能更好的保持清洁。这些制作工艺成本都不低，金地嘉峯汇为业主安排了。

　　来到卫生间，这里有第三个“超标准”的装标，除了配备酒店式通体镜柜、可抽拉龙头，大功率暖风机、清洁喷枪外，不论主卫或者次卫，金地嘉峯汇都为业主配备了恩仕一体化智能马桶，恒温智能花洒与顶喷，平权的配置，给予每位家人充分尊重。

　　LDKB客餐厨一体化，放大公共空间的尺度，采光和通风得到优化。值得关注的是，客厅与次卧相隔的不是承重墙，可打通形成大横厅，业主可以根据家庭结构的需求，灵动设计空间。

　　房间均附带飘窗，且南主卧和北次卧为L形飘窗，更广角的视野可以饱览窗外的美景，享受阳光。03

　　(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)有了品牌做背书，只是吸引到置业者的第一步，能把人留下，还是需要实打实的产品力。这一次，金地带来了“新精致2.0”升级产品系。

　　「金地嘉峯汇」售楼处电话：环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，林荫秘境等动线，调频归家精致姿态；将度假理念融入生活日常，规划养修花园、林间秘境、缦享花园、架空空间、微风草坪，形成24小时度假式沉浸景观节点。

　　值得一提的是，项目业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线浑然天成。

　　「金地嘉峯汇」售楼处电话：好的品质还是要眼见为实，金地致力于实景打造，就是为了将项目最真实的一面呈现在大家眼中，当前所见的还远远不够。今年，项目将不断加速，努力把未来提前展示给购房者，月月都有新进展，每次来到项目现场，都能清晰看到他的变化。再精美的楼书都不如亲眼所见有说服力，也难怪项目能如此热销！

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　　「金地嘉峯汇」售楼处电话：产业和交通，是拉动板块经济活力与价值的引绳，金地嘉峯汇所在的嘉定新城科创板块，正拥有这2个特质。样板示范区嘉宝智慧湾（在建）+高能级的嘉闵线（在建），让这片区域成为了嘉定未来的城市封面。

　　产业能级根据《嘉定新城十四五规划》，嘉定新城正打造千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系，嘉定的工业产值领连续多年跑五大新城。2023年，嘉定GDP以2795.98亿元的总量，坐稳一哥的位置。

　　作为嘉定重点打造的样板示范区，嘉宝智慧湾首发地块“星汉空间”在去年6月率先开工，占地面积9820平方米，建筑面积超5万平方米，总投资约6亿元，预计2025年建成，是目前上海单体建筑面积最大的近零能耗建筑，首发地块正位于金地嘉峯汇北侧。

　　当下，嘉定科技城发展已然非常成熟，约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员聚集于此，（信息来源：凤凰网资讯频道），科技城自主创新产业化示范区汇聚约2000家企业，联影医疗、沃尔沃、宝马、百度、京东、小红书等众多500强企业均已入驻（信息来源：微信公众号上海嘉定）。

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　　从地理位置来看，嘉定新城就拥有优秀的先天条件，相比其他几个新城，他与传统市中心的距离是最近的。2009年通车的11号线，往市区方向，真如、曹杨路、江苏路、徐家汇、前滩都是可以触达的区域，还可以一线号线嘉定北站距离金地嘉峯汇直线米。

　　仅有一条轨交怎么能满足目前板块的发展速度，所以2021年，嘉闵线来了，距离金地嘉峯汇更近，

　　作为上海正在建设中的四大市域铁路之一，未来还可分别与11、14、13、2、10、17、9、12、5、机场联络线（在建）、上海示范区线（在建）、宝嘉线号线条同城轨交线实现快捷换乘，当之无愧的“西外环换乘王”。

　　高能级的产业和便捷交通，能吸引人口导入，而要将人留下，适宜的生活环境也是不可或缺的要素。作为嘉定新城“四个一”建设中的“一城一绿环”，嘉定新城绿环启动段示范段已在2023年启动建设，今年上半年完成建设，全长约2.1公里，与沪嘉发展轴交叉，从嘉宝智慧湾北侧而过。

　　嘉定绿环效果图有产业有交通还有良好的生活环境，再有商业，教育的加持，居住性就更加丰满。

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　　预计在今年6月建成，9月投入使用。这是一所公办九年一贯制学校，建设规模为54班，其中小学30班、初中24班。

　　目前，建筑外立面施工已经基本完成，校园内的教室、STEM实验室、阅读空间、研讨室将启动施工。

　　商业方面，嘉定日月光中心、信业购物中心、罗宾森购物广场等商业随心选，周边更享有约50万㎡商业，尽享嘉定万达广场、宝龙广场、大融城商圈，人人熟知的嘉定图书馆、保利大剧院同样可以轻松到达。

　　这样一个占位嘉定新城科技高地，还手握2条轨交的真地铁盘，首套房首付仅约105万起，金地嘉峯汇，找不到拒绝的理由。

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　　来到卫生间，这里有第三个“超标准”的装标，除了配备酒店式通体镜柜、可抽拉龙头，大功率暖风机、清洁喷枪外，不论主卫或者次卫，金地嘉峯汇都为业主配备了恩仕一体化智能马桶，恒温智能花洒与顶喷，平权的配置，给予每位家人充分尊重。

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　　房间均附带飘窗，且南主卧和北次卧为L形飘窗，更广角的视野可以饱览窗外的美景，享受阳光。

　　以实景证品质2002年，金地开启与嘉定的不解之缘，20多年的时间，在嘉定打造了一个个精品项目，更有了“每50个上海嘉定人，就有1个住在金地的小区”的说法。

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　　惊喜从进去小区前一刻就打开，红线外额外耗资投入超百万级，96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道，旨在将精致上海的设计理念延伸到归家的每一处，让社区的边界延伸向外。

　　归家前厅、高层入户大堂等公区使用的釉面陶板，是以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人花费3天2夜1200°C高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。

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